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国庆假期今天“结束”

作者:芦苇微微 来源:本站原创 发布时间:2018-12-27 13:25

国庆假期今天“结束”。这是正确的,国庆长假,合法的三天,其余的都是周末;不要忘记国庆节前为期6天的课程。

因此,人们将看到“房地产市场的大局已被修复”的消息。我没想到买房子,嗯,我可以再等一下。持有高质量房地产并且没有抵押贷款的人有点害怕。我看到过去一年房子的价格一直不温暖,没有价格市场。我不想卖掉它。盲目地抱着老人和小人,看到价格下跌,仍然没有动......

事实上,一点点记忆,你会发现整体情况已经“固定”了近一年,但是?即使房价波动,也会出现高位波动;如果房价下跌,肯定会有回应。

我认为房地产市场的整体情况已经确定,往往来自以下信号,但从专业角度来看,这种判断的主观解释太多,不能作为证据:

陆流射击是前人们关注的问题,尤其是省会太原市8个核心地块的土地流动。如果这样说,这可以反映出开发商在收取土地方面持谨慎态度,不再投资于集约投资,从而推断开发商目前的现金流是紧张的,那么预测会有一波浪潮是合理的。新房销售。但如果说这是控制住房价格的信号,那就有些牵强。

不要忘记,在新的经济增长点出现之前,土地是地方财政的重要来源;限制市场过热是当地政府的重要责任。两者的结合表明土地的收入既不能减少,也不会市场太热。完成经济任务和完成政治任务是必要的。例如,在厦门,房价急剧上涨,收紧控制;现在房价的下跌趋势过度,有放松的条件。房价涉及太多的关系,单靠土地不能作为对未来房价趋势的判断。

新房促销是开发商固有的“计划”。每年,这所房子都会定期升级。促销屋也是不能在拐角处出售的房屋类型。你什么时候看到核心区域的高端房产促销活动?超市牛奶也有所提升,为什么不说乳制品行业会死?

国庆假期今天“结束”

此外,开发人员的生存也很困难。它只能说是对的一半:中小型开发商确实面临融资困难,无法进一步运营,但在房地产市场冷清的那一年,大型开发商仍然充满了资金。至于开发商传达“危机”的信号,任何大企业,其内部文化都是“危机”,否则如果不进展就会退缩。如果“企业激励员工、改善绩效目标、提出多样化”是生存困难的体现,那么华为啊、小米啊等等啊狼挣扎、根本色调的公司,是不是很久以前?不要用新闻的视角来取代投资者对市场的判断。新闻想要的是“眼球效应”。如果一个流浪汉一直说“不能活”,那不是新闻;大量上市房地产高管表示“不能活”,人们喜欢它。结论必须是错误的判断,而不是客观的这种花边协商。

此外,仍然存在“多学科供给”以“使低收入和中等收入人群受益”。这并不是说,看看过去租房市场上涨的情况。

简而言之,房地产市场,归根结底,仍然是“城市”。市场趋势应根据市场规律来判断,而不是从某些表述中推断出来。事实上,在房地产市场的波动中,散户投资者偶尔可以赚钱,但房地产投资不是基于短期投机;房地产投资的利润是否不仅取决于房价是否上涨,而是更加复杂。计算方法应考虑输入汇率、利率、通胀等。简而言之,你的财富必须“先进”。

至于说这种“大局已经确定”,它往往是一个错误的推导和一个结论性的结论。房屋所有权确实很好,但现实是残酷的。不要沉迷于幻想,而是面对现实更好。利用劳动力创造财富,利用财富管理来实现目标,利用金融企业自我提升,这是一个积极的财富观;只是想等待房价下跌,这与懒惰的赌徒没有什么不同。

原创文章,作者刘磊,福布斯财务策划师审查委员会、 Visionary Finance邀请房地产评论员,《房地产投资炼金术》课程讲师,多位媒体房地产专栏作家、作家。

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